Sektor apartemen AS membukukan penurunan terkecil lowongan dalam hampir dua tahun meningkatkan kemungkinan bahwa kategori real terkuat komersial real mungkin mengalah pada perekonomian lesu menurut penelitian estate perusahaan real Reis Inc Tingkat kekosongan nasional beringsut turun ke 4 6 persen pada kuartal ketiga biasanya salah satu kuartal lebih kuat dari 4 7 menurut angka awal Reis 'dirilis pada hari Rabu. Dip adalah yang terkecil sejak pemulihan dimulai pada awal 2010. Namun pertumbuhan sewa pada akhirnya tergantung pada pertumbuhan lapangan kerja yang signifikan dan meningkatnya pendapatan dan selama kuartal ketiga tidak telah datang melalui. Selama hampir dua tahun tuan tanah apartem en telah mampu mendongkrak sewa dan mengisi bangunan mereka sebagai orang Amerika baik dibakar oleh bust perumahan atau tidak untuk mendapatkan hipotek beralih ke menyewa bukannya memiliki rumah. Meskipun sedikit kurang dari kuartal sebelumnya angka itu masih tercermin Reis sewa yang kuat pertumbuhan kata. Dalam tanda lain dari pendinginan dan diskon apartemen yang menyerah hanya 22615 unit lebih banyak disewakan pada kuartal ketiga turun dari 31014 unit pada kuartal kedua dan 36.423 unit di pertama. Itu bersih terendah sewa-up sejak kuartal pertama 2010. Sewa bertanya rata-rata di kuartal ketiga naik 0 8 persen menjadi $ 1.090 per bulan Reis mengatakan. Mencerminkan kemampuan tuan tanah 'un
tuk menawarkan tunjangan lebih sedikit untuk memikat penyewa seperti bulan sewa gratis sewa efektif rata-rata naik 0 9 persen menjadi $ 1.041 per bulan. Saya pikir pasar semakin begitu ketat pada saat ini bahwa penurunan lebih lanjut dalam kekosongan tidak didukung oleh pertumbuhan ekonomi yang kuat hanya tidak akan mungkin Victor Calanog Reis Kepala Riset & Economics mengatakan. Kami sudah berada di tanah tak bertuan sekarang di mana lowongan sangat rendah dan belum tingkat pengangguran di atas 8 persen. Di beberapa titik gravitasi ekonomi akan menendang dan bahkan sektor ini akan merasakan beban itu. Perusahaan besar seperti apartemen Ekuitas Masyarakat Residential dan AvalonBay I sbobet nc telah telah menunjukkan mereka bersedia mengorbankan hunian kecil untuk sewa yang lebih tinggi. Reis mengharapkan sektor apartemen untuk tetap kuat dengan kekosongan menurun pada akhir tahun tetapi tidak jatuh di bawah 4 persen. Dari 79 pasar Reis mengikuti New York memiliki tingkat kekosongan terendah pada 2 1 persen sama seperti pada kuartal kedua. Hal ini juga memiliki sewa rata-rata tertinggi - $ 2990 per bulan naik 1 7 persen dari kuartal kedua. Ini adalah kedua tertinggi setelah kenaikan sewa San Jose di mana sewa meningkat 1 9 persen menjadi $ 1.599 per bulan. Tuan tanah tampaknya pergeseran pendapatan memaksimalkan strategi mereka jauh dari perbaikan hunian sewa untuk meningkatkan Calanog kata.
Credit : Cilck here
RSS Feed